В России ужесточились правила открытия магазинов в жилых домах. Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Они должны защитить жителей первых этажей от нежелательного соседства коммерсантов.
Для того чтобы открыть магазин в одной из квартир, нужно перевести эту площадь из жилого фонда в нежилой. А по новым правилам, для этого требуется разрешение 2/3 жильцов, владеющих недвижимостью в данном подъезде. Также будущему коммерсанту необходимо письменное согласие владельцев всех смежных и примыкающих квартир. То есть, если помещение в плане указано как нежилое – согласовывать открытие магазина не требуется.
Иными словами, подвальное помещение – это собственность конкретного человека, но ведущая туда лестница с перилами, где и закреплена реклама уже часть общедомового имущества. А значит, конструкцию, которую установили без согласия жителей, можно оспорить.