ГУ ТО Телеканал ТУЛА


tvtula.ru

Как тулякам правильно оформить документы на продажу или покупку дачи






Специалисты дают тулякам несколько советов, как осуществить безопасную сделку с загородной недвижимостью. В первую очередь при необходимо знать, что продавать недвижимость может только собственник. Подтвердить свой статус можно с помощью свидетельства о праве собственности или выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Покупателю также лучше самому заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Это позволит разоблачить возможный обман недобросовестного продавца, который может попытаться предоставить старый вариант выписки.

Также важно заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца. Это необходимо, чтобы убедиться, что за бывшей женой или мужем не закреплено право собственности. Стоит насторожиться в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности.

Не стоит доверять и тому, кто вместо правоустанавливающего документа предъявляет книжку садовода: она права собственности не подтверждает. Также важно обращать внимание на вид разрешенного использования участка. Если он предназначен для «ведения подсобного хозяйства», то на таком участке можно будет построить максимум теплицу. А жилой дом на таком участке уже будет считаться самостроем.

Также проблемы возникают в том случае, если фактическое расположение объектов (построек или забора) не соответствует тому, что заявлено в документе. Во избежание неприятностей участок стоит осмотреть вместе с кадастровым инженером.

При заключении сделки договор можно составить в письменной форме. Далее обеим сторонам сделки нужно представить подписанный договор и пакет документов в офис МФЦ. Об этом сообщает пресс-служба Федеральной кадастровой палаты
Росреестра по Тульской области.




Все новости